Kroostweg 51 Zeist (www.boonmakelaars.nl)

Coolsmahof 1 Driebergen-Rijsenburg (www.boonmakelaars.nl)

Erasmuslaan 78 te Zeist In het fraaie lyceumkwartier is te koop een in 2003 onder architectuur gebouwde en zeer royale HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met een inpandige garage, 2 badkamers en 4 slaapkamers. LOCATIE De gemeente Zeist staat volgens Elsevier op de 4e plaats van beste gemeenten in Nederland. De woning is gelegen in de mooiste wijk “het Lyceumkwartier” van Zeist. De Erasmuslaan is een rustige laan met woningen en een bossage. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zeist, scholen en diverse sportaccommodaties. Tevens zijn nabij diverse uitvalswegen alsmede uitgestrekte natuurgebieden. Dit alles bij elkaar maakt het tot een prettige woonomgeving. INDELING Begane Grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet, Siematic woon-/eetkeuken met luxe inbouwapparatuur, een werk c.q. televisiekamer alsmede een zeer ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3,5 meter, een 3-tal dubbele openslaande deuren, vloerverwarming alsmede een gasgestookte open haard. 1e verdieping: overloop met toilet, een badkamer voorzien van een douche en de aansluitingen voor wassen en drogen, een 2-tal slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een zeer ruime ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon alsmede een 2e badkamer met ligbad en douche. 2e verdieping: overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel alsmede een 4e slaapkamer. Souterrain: een inpandige garage, een werkkamer of multifunctionele ruimte, bergruimte alsmede een loopdeur naar de voortuin. Tuin: De voortuin omvat een ruime oprit naar de garage met parkeerplaats. De fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij is gelegen op het Zuidoosten en is zeer vrij en beschut gelegen. De woning heeft een groot een sfeervol overdekt terras waardoor je alle seizoenen gebruik kan maken van de tuin. Parkeren: Vrij parkeren op de openbare weg en op eigen terrein. AFMETINGEN Woonkamer: 9,02 x 5.02 Keuken: 6,02 x 3,16 Werkkamer: 2,86 x 3,16 / 3,16 x 1,82 Slaapkamer 1: 3,72 x 2,73 Slaapkamer 2: 2,90 x 4,00 Slaapkamer 3: 5,10 x 4,10 Slaapkamer 4 2,90 x 3,85 Garage: 5,85 x 4,18 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 2003 - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceelsoppervlakte 431 m2 - De woning is gebouwd met GIW-garantie - Volledig geisoleerd. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom www.boonmakelaars.nl

Oranje Nassaulaan 21 A te Zeist In de fraaie en geliefde wijk Hoge Dennen/Kerkebosch is aan de Oranje Nassaulaan te koop een HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met een dubbele aangebouwde garage en gelegen op een zeer royaal en schitterend aangelegd perceel grond van maar liefst 1144 m². LOCATIE De woning is gelegen in de fraaie en geliefde wijk Hoge Dennen/Kerkebosch. De Oranje Nassaulaan kenmerkt zich o.a. door de zeer brede boomrijke laan waar slechts 30 km per uur gereden mag worden. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Kerkebosch” met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitgestrekte natuurgebieden. Op fietsafstand is eveneens het NS station te bereiken. Dit alles bij elkaar maakt het dat de Oranje Nassaulaan een zeer prettige woonomgeving is. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is de in spouw uitgevoerde garage, het souterrain alsmede een zitkamer met open haard te bereiken. Deze zitkamer, staat deels in open verbinding met de aangrenzende eetkamer met open keuken. Naast de keuken bevindt zich een werkkamer, met aansluitingen voor internet en telefoon, waar desgewenst een bijkeuken gerealiseerd zou kunnen worden. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een hal met bergruimte, een multifunctionele ruimte alsmede een ruime bergkamer cq provisieruimte. 1e verdieping: via het ruime en robuuste trappenhuis is een zeer royale master bedroom te bereiken. Deze slaapkamer heeft een toegang tot een balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: op deze verdieping bevindt zich een badkamer met toilet, ligbad, bidet alsmede een dubbele wastafel. Deze verdieping omvat tevens een slaapkamer met dakkapel. 3e verdieping: deze verdieping omvat een 2-tal slaapkamers, beide met dakkapel, een badkamer met douche alsmede een klein balkon. Bergzolder: boven de woning bevinden zich een 2-tal bergzolders met stahoogte. Tuin: De woning is gelegen op een zeer royaal perceel grond van maar liefst 1144 m2. Het perceel omvat een voortuin, een royale oprit alsmede een schitterende aangelegde achtertuin gelegen op het westen. Parkeren: Zeer goede en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de in spouw uitgevoerde dubbele garage. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1982 - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 250 m2 alsmede 42 m2 overige inpandige ruimten - De woning is in 2009 aan de buitenkant geschilderd - In 2003 zijn diverse platte daken vervangen en voorzien van isolatie - Perceelsoppervlakte 1144m2 - De woning is splitlevel gebouwd - Volledig geïsoleerd - De woning is gezien de indeling uitermate geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis. AFMETINGEN Hal: 3,50 x 3,81 Garage: 5,53 x 7,31 Zitkamer: 6,32 x 4,88 Souterrain: 6,05 x 4,96 Kelder: 3,22 x 2,36 Eetkamer en openkeuken: 6,05 x4,80 Werkkamer: 3,80 x 2,50 slaapkamer I: 6,05 x 5,54 Badkamer I: 3,70 x 2,25 Slaapkamer II: 3,70 x 4,85 Slaapkamer III: 4,30 x 2,95 Slaapkamer IV: 4,30 x 3,00 Badkamer II: 1,95 x, 0,95 BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Palmstraat 281 te Amersfoort Deze zeer sfeervolle woning met diverse authentieke details zoals paneeldeuren, granieten vloeren, 2 mooie schouwen alsmede de kamer-en-suitedeuren is gelegen in het Soesterkwartier. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van de wijk Soesterkwartier. De straat kenmerkt zich o.a. door de variatie aan huizen, het nostalgische straatbeeld, een tweetal gezellige hofjes en de uitermate gemoedelijke sfeer. Op korte fietsafstand bevinden zich de noordentree van het NS station, winkels en stadscentrum. Dit alles bij elkaar maakt dat dit deel van het Soesterkwartier een prettige woonomgeving is. INDELING Begane Grond: entree met tochtportaal, hal met toilet en meterkast, een zeer sfeervolle woonkamer-en-suite met mooie schouwen alsmede een dichte keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de keuken bevindt zich een zeer ruime keldertrapkast. 1e verdieping: overloop, een kleine gedateerde badkamer met een douche, een 3-tal ruime slaapkamers. Tuin: De plezierige achtertuin heeft een achterom en is op het noorden gelegen. In de tuin bevinden zich een 2-tal bergingen. Parkeren: Vrij parkeren op de openbare weg. AFMETINGEN Kamer en suite: voorkamer: 3.35 x 3.55 en achterkamer: 4.20 x 3.95 Voorportaal: 1,4 x 1,00 Wc: 1,30 x 0,86 Hal: 1,95 x 2,30 Doucheruimte: 0,87 x 1,95 Slaapkamer rechts voor: 2,47 x 4,15 Slaapkamer links voor: 2,75 x 4,15 Slaapkamer achter: 3,25 x 3,30 Keuken: 2,00 x 2,90 Kelderkast: 0,87 x 2,70 Buitenberging: 2,20 x 0,80 Schuur: 2,80 x 1,50 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1926 - Diverse authentieke details - Woonoppervlakte ca. 85 m2 - De woning is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen en panlatten, boeiranden, dakleer, nieuwe goten en loodwerk. - Perceelsoppervlakte 122 m2 BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Griffensteijnselaan 46 Zeist In 'Griffensteijn', één van de groenere en betere wijken van Zeist is te koop dit zeer sfeervol en goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) APPARTEMENT. Het appartement heeft aan beide zijden een vrij en lommerrijk uitzicht. De woning bevindt zich op de 1e verdieping met een balkon op het zuidwesten, een gemeenschappelijke tuin en berging in de onderbouw. LOCATIE De wijk Griffensteijn is een prettige en groene woonomgeving met veel jaren 30 woningen. Het appartement is gelegen vlakbij het centrum van Zeist en op steenworpafstand van het Slot Zeist. Tevens bevinden zich op korte afstand van de woning gezellige winkels, supermarkten, sfeervolle restaurants, een bioscoop en natuurgebieden. De uitvalsweg naar Utrecht en snelwegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. De Griffensteijnselaan is een rustige eenrichtingsweg met gratis parkeerplaatsen aan de openbare weg. ‘ Griffensteijn’ is de ideale omgeving voor mensen die rustig willen wonen maar toch alle gemakken en faciliteiten binnen handbereik willen hebben. INDELING Entree, gang, intercom, meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), toilet, een 2-tal (voorheen 3) ruime slaapkamers beide met wastafel, een badkamer met douche, een zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het ruime, zonnige balkon alsmede openslaande deuren die uitkomen in de keuken, een ruime dichte keuken (2003) met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het ruime zonnige balkon. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Het appartement en de ruime berging zijn te bereiken via een afgesloten portiek. Balkon: Het zonnige balkon kijkt uit op de besloten gemeenschappelijke tuin en deze is op het zuidwesten gelegen. Parkeren: Gratis parkeren aan de openbare weg. Berging: In de afgesloten kelder bevindt zich een ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Balkon gelegen op het Zuidwesten - Berging in de onderbouw - Gezonde en actieve V.V.E. - Besloten gemeenschappelijke tuin - Zowel voor als achter fraai en vrij uitzicht - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 Oppervlaktebepaling ca. 62 m2 - Bouwjaar 1953 - Verwarming d.m.v. gaskachel en elektrische radiatoren - De servicekosten bedragen thans ca. € 90,00 per maand BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Gelegen op de bovenste verdieping van het fraaie appartementencomplex Belvédère “Mooi Zeist” is te koop een HOEKAPPARTEMENT met ruim balkon gelegen op het Zuiden en eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. LOCATIE Het appartementencomplex Belvédère “Mooi Zeist” is gelegen in de Componistenbuurt. Het complex is in 1992 gerealiseerd op de plek van het historische bosbad “Mooi Zeist”. Rondom het complex is een zeer fraaie tuin aangelegd. Naast de rustige ligging is er een gunstige verbinding met het centrum van Zeist en Utrecht, alsmede naar de omliggende uitvalswegen! Het wijkwinkelcentrum is op loopafstand gelegen. INDELING Begane Grond: Een gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Via een lift bereikt men de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, royale lichte woonkamer (van 3 zijden lichtinval) voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het grote zonnige op het zuiden gelegen balkon. Naast de woonkamer bevindt zich een semi open keuken met diverse inbouwapparatuur alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede de opstelplaats van de CV ketel (Bosch combi, bouwjaar 2008). Vanuit de hal zijn een tweetal slaapkamers, een separaat toilet alsmede de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel, een douche en is betegeld tot aan het plafond. De badkamer is niet alleen via de hal te bereiken maar ook rechtstreeks vanuit de grootste slaapkamer. Balkon: Het zonnige balkon is ruim en op het zuiden gelegen. Parkeerplaats: In de onderbouw is een privé parkeerplaats gelegen. Tevens zijn er enkele parkeerplaatsen op het terrein van het complex parkeren. Berging: Er is een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, welke is voorzien van elektra. AFMETINGEN Woonkamer: ca. 5.17 m x 7.30 m / 4.65 m x 2.85 m Keuken: ca. 2.20 m x 3.00 m Balkon: ca. 2.00 m x 5.20 m Badkamer: ca. 2.15 m x 3.30 m Slaapkamer I: ca. 3.30 m x 4.20 m Slaapkamer II: ca. 3.15 m x 2.40 m Hal: ca. 3.75 m x 1.40 m / 3.50 m x 2.20 m Bijkeuken: ca. 1.50 m x 2.00 m / 0.70 m x 0.65 m Berging: ca. 2.00 m x 2.00 m BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement met zijraam - Ruim balkon gelegen op het Zuiden - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Liftinstallatie aanwezig - Goede en actieve V.V.E. - Uitstekend onderhouden complex omgeven door een fraai aangelegde tuin - Op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum Vollenhove - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 Oppervlaktebepaling ca. 106 m2 - De servicekosten bedragen thans ca. € 147,00 per maand BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Korte Bergweg 64 C te Huis ter Heide Op de hoek met de Korte Bergweg en de Prins Alexanderweg te Huis ter Heide is thans te koop dit markant gelegen licht en royaal 4-KAMER APPARTEMENT. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van het moderne gebouw. Het appartement is voorzien van een, een zonnig en beschut balkon gelegen aan de achterzijde van het gebouw, op de begane grond bevindt zich een eigen berging alsmede een eigen parkeerplaats. Het appartement is in 2000 gebouwd. LOCATIE Het appartement is gelegen in het rustige Huis ter Heide en toch nabij het centrum van Zeist, winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en diverse uitgestrekte natuurgebieden. INDELING Begane Grond: Een gemeenschappelijk afgesloten entree voor een 2-tal appartementen met bellentableau en brievenbussen. Naast de hoofdingang bevindt zich een gang die uitkomt bij de eigen zeer ruime berging. Via een trap bereikt met de 1e woonlaag. 1e woonlaag: entree tot het appartement, ruime hal met video-intercom, een ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede de CV-opstelling (Radson, combiketel, bouwjaar 2000), een ruime woonkamer met een klein balkon aan de voorzijde en fraai uitzicht op de bossen, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuiger, een apothekerskast, een afwasmachine, een koelkast alsmede een combimagnetron, een ruime badkamer met ligbad, douche, (zwevend) toilet en vloerverwarming, alsmede een 3-tal slaapkamers. Het balkon is te bereiken via de hal alsmede uit de grootste slaapkamer. Balkon: Het zonnige balkon is ruim en op het zuiden gelegen. Parkeerplaats: Op de begane grond bevindt zich voor het gebouw de eigen parkeerplaats. Berging: De berging bevindt zich op de begane grond. AFMETINGEN Woonkamer: ca. 6.12 m x 5.66 m Keuken: ca. 3.78 m x 2.96 m Balkon: ca. 3.42 m x 2.74 m Badkamer: ca. 2.2 m x 2.81 m Slaapkamer I: ca. 4.71 m x 2.81 m Slaapkamer II: ca. 2.3 m x 2.81 m Slaapkamer III: ca. 2.43 m x 2.81 m Hal: 9,51m x 1,06m Bijkeuken: 2,24m x 1,1m Berging: 3,15m x 2,14m BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement - Goede en actieve V.V.E., in 2010 is de buitenkant geschilderd - Woonoppervlakte ca. 87 m2 - In het centrum gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - De servicekosten bedragen thans ca. € 91,67 per maand BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl www.twitter.com/boonmakelaars

Langbroekerdijk 5 te Driebergen – Rijsenburg Landgoed Rhijngaerde Op een schitterende locatie aan de Langbroekerdijk is te koop dit unieke landhuis met een perceelsoppervlakte van maar liefst 36.289m2. Deze woning is NSW gerangschikt waardoor u kunt profiteren van diverse fiscale faciliteiten. Landgoed Rhijngaerde is gelegen aan de rand van Driebergen-Rijsenburg en nabij Odijk en Utrecht op de overgang van het fraaie Kromme Rijngebied naar de Utrechtse Heuvelrug. In 2003 is het landgoed en landhuis onder architectuur gebouwd, ingericht en aangelegd met de beste bouwmethoden en oorspronkelijke materialen en detailleringen. Een uniek object met schitterende vergezichten en toch zeer centraal gelegen dicht bij uitvalswegen, station, openbaarvervoer, golfbanen, scholen en veel voorzieningen in de naastgelegen dorpen. Het landgoed loopt over in aangrenzende landgoederen als ’t Haft en de Woerd wat een vrij uitzicht garandeert. Het onder architectuur gebouwd, ingericht, aangelegd landschap is te bereiken middels een monumentale en volautomatische entreepoort met intercom en video installatie. Op het fraaie perceel bevindt zich een traditionele houten kapschuur die gebruikt wordt als berging, parkeergelegenheid en houtopstand of bij regenachtig weer als sfeervol onderkomen. Het perceel is eveneens voorzien van een schitterende spiegelvijver, diverse terrassen voor zon en schaduw met fraaie uitzichten, een beregeningsinstallatie, een natuurlijke ven met mogelijkheid tot natuurzwembad, een boomgaard alsmede een groentetuin. Indeling van het landhuis is als volgt: Parterre: Entree, hal met garderobe en een bijzonder doorzicht naar de boomgaard. Van de hal komt men in de eetkamer voorzien van vaste lambrisering en dressoir, de fraaie handgemaakte woonkeuken, voorzien van onder andere een schouw met afzuigkap, hardstenen bladen en massief hardsteen spoelbak, een 5 pits Falcon Range cooker full gas met 2 ovens, -grill en warmhoudlade, Miele koelkast alsmede een afwasmachine, die ook in verbinding staat met de eetkamer, het toilet, de woonkamer met vaste kasten – lambriseringen – monumentale houtgestookte schouw met antieke haardmantel – openslaande deuren die u naar het grote terras leiden – openslaande deuren die u leiden naar de naastgelegen kamers / bibliotheek en bovengelegen atelierruimte – voorgaande ruimten bevatten tevens een eigen keuken toilet en entree. Kelder: De kelder herbergt een fitnessruimte, een bergruimte met verdiepte pompput, een provisiekamer, een wijnkelder met echte Franse wijnrekken geschikt voor ca. 3000 flessen, een zaal geschikt voor meerdere doeleinden. De gehele kelder is voorzien van een ventilatiesysteem en Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming die regelbaar is per ruimte. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een mooi gedetailleerde trap de overloop op de eerste verdieping met aan beide zijden mooie doorzichten en komt men in de gastenkamer, de kleedkamer met veel vast en handgemaakt meubilair, de luxe en ruime badkamer voorzien van een regendouche, wellnessbad verzonken in Belgisch hardsteen badplaat en vloeren, dubbele wastafel en vast handgemaakte inbouwkasten voorzien van uitneembare waskorven, het toilet de master bedroom met een prachtig uitzicht op de boomgaard en de natuurgebieden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereikt u via een mooie verdreven trap de overloop van de tweede verdieping en komt men in de wasruimte voorzien van spoelblok en werkblad, twee fraai in hout gedetailleerde kamers met uitzicht op de boomgaard en een nokhoogte van ca. 5 meter. Veel bergruimte en technische ruimte. De begane grond en verdiepingen zijn voorzien van antiek eikenhout parketvloeren in visgraat met banden. De kelder, keukens, gang, badkamer en berging zijn voorzien van Belgisch hardsteen vloeren. Onder de natuursteen vloeren is vloerverwarming aangebracht, per ruimte regelbaar evenals in de kelder. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca 450m2 Inhoud ca. 1500 m3 Perceeloppervlakte 36.289m2 Bouwjaar 2003 Volledig geïsoleerd Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis NSW gerangschikt BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Langbroekerdijk 5 te Driebergen – Rijsenburg Landgoed Rhijngaerde Op een schitterende locatie aan de Langbroekerdijk is te koop dit unieke landhuis met een perceelsoppervlakte van maar liefst 36.289m2. Deze woning is NSW gerangschikt waardoor u kunt profiteren van diverse fiscale faciliteiten. Landgoed Rhijngaerde is gelegen aan de rand van Driebergen-Rijsenburg en nabij Odijk en Utrecht op de overgang van het fraaie Kromme Rijngebied naar de Utrechtse Heuvelrug. In 2003 is het landgoed en landhuis onder architectuur gebouwd, ingericht en aangelegd met de beste bouwmethoden en oorspronkelijke materialen en detailleringen. Een uniek object met schitterende vergezichten en toch zeer centraal gelegen dicht bij uitvalswegen, station, openbaarvervoer, golfbanen, scholen en veel voorzieningen in de naastgelegen dorpen. Het landgoed loopt over in aangrenzende landgoederen als ’t Haft en de Woerd wat een vrij uitzicht garandeert. Het onder architectuur gebouwd, ingericht, aangelegd landschap is te bereiken middels een monumentale en volautomatische entreepoort met intercom en video installatie. Op het fraaie perceel bevindt zich een traditionele houten kapschuur die gebruikt wordt als berging, parkeergelegenheid en houtopstand of bij regenachtig weer als sfeervol onderkomen. Het perceel is eveneens voorzien van een schitterende spiegelvijver, diverse terrassen voor zon en schaduw met fraaie uitzichten, een beregeningsinstallatie, een natuurlijke ven met mogelijkheid tot natuurzwembad, een boomgaard alsmede een groentetuin. Indeling van het landhuis is als volgt: Parterre: Entree, hal met garderobe en een bijzonder doorzicht naar de boomgaard. Van de hal komt men in de eetkamer voorzien van vaste lambrisering en dressoir, de fraaie handgemaakte woonkeuken, voorzien van onder andere een schouw met afzuigkap, hardstenen bladen en massief hardsteen spoelbak, een 5 pits Falcon Range cooker full gas met 2 ovens, -grill en warmhoudlade, Miele koelkast alsmede een afwasmachine, die ook in verbinding staat met de eetkamer, het toilet, de woonkamer met vaste kasten – lambriseringen – monumentale houtgestookte schouw met antieke haardmantel – openslaande deuren die u naar het grote terras leiden – openslaande deuren die u leiden naar de naastgelegen kamers / bibliotheek en bovengelegen atelierruimte – voorgaande ruimten bevatten tevens een eigen keuken toilet en entree. Kelder: De kelder herbergt een fitnessruimte, een bergruimte met verdiepte pompput, een provisiekamer, een wijnkelder met echte Franse wijnrekken geschikt voor ca. 3000 flessen, een zaal geschikt voor meerdere doeleinden. De gehele kelder is voorzien van een ventilatiesysteem en Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming die regelbaar is per ruimte. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een mooi gedetailleerde trap de overloop op de eerste verdieping met aan beide zijden mooie doorzichten en komt men in de gastenkamer, de kleedkamer met veel vast en handgemaakt meubilair, de luxe en ruime badkamer voorzien van een regendouche, wellnessbad verzonken in Belgisch hardsteen badplaat en vloeren, dubbele wastafel en vast handgemaakte inbouwkasten voorzien van uitneembare waskorven, het toilet de master bedroom met een prachtig uitzicht op de boomgaard en de natuurgebieden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereikt u via een mooie verdreven trap de overloop van de tweede verdieping en komt men in de wasruimte voorzien van spoelblok en werkblad, twee fraai in hout gedetailleerde kamers met uitzicht op de boomgaard en een nokhoogte van ca. 5 meter. Veel bergruimte en technische ruimte. De begane grond en verdiepingen zijn voorzien van antiek eikenhout parketvloeren in visgraat met banden. De kelder, keukens, gang, badkamer en berging zijn voorzien van Belgisch hardsteen vloeren. Onder de natuursteen vloeren is vloerverwarming aangebracht, per ruimte regelbaar evenals in de kelder. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca 450m2 Inhoud ca. 1500 m3 Perceeloppervlakte 36.289m2 Bouwjaar 2003 Volledig geïsoleerd Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis NSW gerangschikt BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl