Erasmuslaan 49 Zeist (www.boonmakelaars.nl) 

Erasmuslaan 49 te Zeist

In het fraaie lyceumkwartier is te koop deze onder architectuur gebouwde zeer royale VRIJSTAANDE VILLA met ruime vrijstaande stenen garage.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rustige Erasmuslaan in het “Villapark Lyceumkwartier”, gesitueerd op korte afstand van bossen, scholen, diverse uitvalswegen, sportmogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden.

INDELING
Begane Grond: entree, hal met meterkast, (zwevend) toilet, een zeer lichte woonkamer met een 4-tal openslaande deuren en een fraaie parketvloer, een luxe Bulthaup (deels uitgebouwde) woon-/eetkeuken met voorzien van 1e klas inbouwapparatuur (combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, afwasmachine, koel/vriescombinatie), een eetkamer (2e woonkamer) met open haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kelder (souterrain): vanuit de hal is de kelder te bereiken. Deze stahoge kelder (ca. 30m2), omvat een 3-tal bergkasten alsmede een (studeer/hobby) kamer.

1e verdieping: zeer ruime overloop, de ouderslaapkamer met balkon en een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel, een ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede de opstelplaats van de CV-ketel, een separaat toilet, een 2e badkamer met ligbad, douche en een 2-tal wastafels alsmede 3 overige slaapkamers.

2e verdieping: te bereiken via een vaste trap omvat een ruime en lichte open ruimte thans in gebruik als speel-/TV ruimte alsmede een grote bergkamer.

Tuin: De woning heeft een voortuin, een zonnige achtertuin alsmede een ruime oprit met diverse parkeermogelijkheden.

Garage: Naast de woning bevindt zich een in spouw uitgevoerde ruime (ca. 25m2) garage met vliering.

AFMETINGEN
Woonkamer: ca. 41,3 m2
Eetkamer: ca. 21,2 m2
Keuken: ca. 15,6 m2
Kelder: ca. 30m2
Slaapkamer 1: 21,2 m2 (inclusief badkamer)
Slaapkamer 2: ca. 9,2 m2
Slaapkamer 3: ca. 9,2 m2
Slaapkamer 4: ca. 14,4 m2
Badkamer 2: ca. 6,5 m2
Garage: ca. 25,6 m2

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 255 m2
- Perceelsoppervlakte 487 m2
- De woning is gebouwd met GIW-garantie
- Volledig geisoleerd.
- In 2003 is deze exclusieve modern vormgegeven villa (type Fourre) gebouwd.
- De woning is ontworpen door het bekende architectenburo Kloet & Van de Merwe.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeistBoon Makelaars Zeist.nl.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!
www.boonmakelaars.nl