Bothalaan 44 Zeist (www.boonmakelaars.nl) 

Bothalaan 44 te Zeist

Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van orinele details, een sfeervolle en lichte uitstraling alsmede een zeer diepe vrije tuin zijn de kenmerken die deze woning onderscheiden van vele andere woningen. Deze TUSSENWONING met achterom is aan de rustige Bothalaan gelegen op een perceel van maar liefst 184 m2.

LOCATIE:
De Bothalaan is zeer rustige laan doordat er weinig verkeer in de laan is (eenrichtingsverkeer) en toch op fiets- en loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed te bereiken.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet, garderobe zeer sfeervolle en lichte woonkamer met een inbouwkast onder de trap, een dichte moderne keuken (met kelder) met een deur naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast, een 2-tal zeer ruime slaapkamers alsmede een moderne badkamer met zwevend toilet en ligbad.

2e verdieping: een ruime slaapkamer, een waskamer (met CV installatie), berging, bergkast en overige inbouwkasten.

Tuin: De woning heeft een voortuin alsmede een zeer diepe achtertuin met achterom en houten bergingen.

OPPERVLAKTE
Totale woonoppervlakte 115m2, inclusief kelder 122m2.
Hal : 2,50 x 0,95
WC : 1,25 x 0,95
Woonkamer : 9,25 x 4,25 / 3,20
Keuken : 3,60 x 2,05
Kelder : 3,60 x 2,05 (1,80m hoog)
Slaapkamer 1 : 4,30 x 3,95
Slaapkamer 2 : 4,30 x 2,90 / 1,70
Slaapkamer 3 : 5,25 x 4,30
Badkamer : 2,35 x 2,00
Waskamer : 2,10 x 1,75
Tuin : 25m diep

BIJZONDERHEDEN
De Bothalaan is een rustige laan dichtbij alles!
Huis is helemaal klaar en kan zo betrokken worden
Modern wonen met karakter / sfeer.
Alle kamers zijn heel licht.
3 goede slaapkamers
Diepe achtertuin met achterom en 2x tuinhuizen. Hele dag zon. Tuin is helemaal betegeld.
Veel ingebouwde bergingen en kasten in woning
Overal dubbelglas en geïsoleerd dak

MODERNISERINGEN AAN DE WONING
2002 : Helemaal vernieuwd: Elektra, CV installatie, gestuukt, nieuwe keuken, nieuwe plafonds, sommige kozijnen vervangen. [Uitgebreide elektra installatie met tv, internet en telefoon aansluitingen in slaapkamers 1e verdieping]
2003 : Voorgevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd.
2004 : Voortuin gelegd.
2007 : Zolder verbouwd tot slaapkamer en wasruimte (nieuwe dakkapel/dak). Dak geïsoleerd en overal inbouwkasten gemaakt.
2008 : Nieuwe voordeur, houtwerk buitenkant opnieuw geverfd
2009 : Hele nieuwe badkamer gemaakt, wc begane grond opgeknapt.
2011 : Overal dubbel glas, nieuwe houten vloeren begane grond en 1e verdieping. overal nieuwe binnendeuren, nieuwe hoge plinten en nieuwe deur lijsten (Utrechtse lijst). Nieuwe keukenblad, gootsteen, kranen en tegelwerk. Alle houtwerk en muren binnenkant zijn geschilderd. Achtergevel schoongemaakt en gevoegd.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeistBoon Makelaars Zeist.nl.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!
www.boonmakelaars.nl