Oranje Nassaulaan 53 3708 GC Zeist (www.boonmakelaars.nl) 

In de fraaie en geliefde wijk Hoge Dennen/Kerkebosch is aan de Oranje Nassaulaan te koop een HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met een aangebouwde garage en carport, gelegen op een zeer royaal en schitterend aangelegd perceel grond van maar liefst 855 m².

LOCATIE
De woning is gelegen in de fraaie en geliefde wijk Hoge Dennen/Kerkebosch. De Oranje Nassaulaan kenmerkt zich o.a. door de zeer brede boomrijke laan waar slechts 30 km per uur gereden mag worden. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Kerkebosch” met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitgestrekte natuurgebieden. Op fietsafstand is eveneens het NS station te bereiken. Dit alles bij elkaar maakt het dat de Oranje Nassaulaan een zeer prettige woonomgeving is.

INDELING
Begane grond: entree, ruime uitgebouwde en vernieuwde hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is de woonkamer alsmede de keuken te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een royaal zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van glas in lood, een parketvloer alsmede een schuifpui welke toegang tot de achtertuin biedt. De zeer ruime moderne en luxe Siematic keuken is voorzien van inbouwapparatuur en diverse inbouwkasten alsmede een schuifpui naar de tuin. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een kelder. Naast de keuken treft men aan een kamer met aansluitingen voor internet en telefoon, waar desgewenst een praktijkruime of kantoor aan huis gerealiseerd zou kunnen worden of gebruikt kan worden als TV-kamer. Vanuit deze ruimte is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen.

1e verdieping: Via de overloop met glas in lood ramen bereikt men de 3 ruime slaapkamers, zwevend toilet en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De master bedroom geeft toegang tot het balkon ( 14 m²) en de badkamer.
2e verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, douche, wastafel, bergkast en veel bergruimte alsmede de opstelplaats van de CV-ketel.
Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel grond van maar liefst 855 m2. Het perceel omvat een voortuin, een royale oprit met carport alsmede een schitterende aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De zeer beschutte en zonnige tuin is voorzien van een houten schuur alsmede een besproeiingsinstallatie met eigen bron.

Parkeren:
Zeer goede en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit met carport en in de in spouw uitgevoerde dubbele garage.

AFMETINGEN
Hal: 4,47 m x 2,27 m
Woonkamer: 3,61 m x 6,95 m en 3,43 m x 6,49 m
Keuken: 7,30 m x 2,67 m
Kelder; 3,02 m x 2,22 m
TV kamer: 6,30 m x 3,44 m
Slaapkamer 1: 3,80 m x 4,52 m met balkon: 6,57 m x 2,10 m
Badkamer: 2,65 m x 2,68 m
Slaapkamer 2: 3,65 m x 3,434 m
Slaapkamer 3: 3,96 m x 3,81 m
Slaapkamer 4 zolder: 3,45 m x 5,51 m
Garage: 3,74 m x 5,89 m
Carport: 3,96 m x 3,95 m

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca.1932
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 187 m² alsmede 20 m² overige inpandige
ruimten
- De woning is in 2010 aan de buitenkant geschilderd
- In 2012 zijn de platte daken vervangen en voorzien van isolatie
- Perceelsoppervlakte 855 m²
- Volledig dubbel glas
- De woning is gezien de indeling uitermate geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis.
- De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie met eigen bron.
- Siemens en Miele inbouwapparatuur ( 5-pits gaskookplaat, afwasmachine, combi-oven, koelkast, afzuiger).

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in onze brochure en in 2-d en 3-d op Funda.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: .

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!