Bothalaan 76 3707 XM Zeist (www.boonmakelaars.nl) 

Bothalaan 76 te Zeist

In een aantrekkelijke wijk gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen is te koop aan een rustige eenrichtingsverkeersweg deze sfeervolle en karakteristieke woning (bouwjaar 1912) met achterom alsmede een 22 meter diepe achtertuin met stenen berging.

LOCATIE
De Bothalaan is een rustige laan doordat er weinig verkeer in de laan is (eenrichtingsverkeer) en toch op fiets- en loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed te bereiken.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast met toegang tot kleine kelder, zwevend toilet, sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren met een voorkamer met erker en een achterkamer met mooie schouw en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, een grote berging met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, combi, 2011) en de aansluitingen voor wassen en drogen, een dichte ruime aangebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur (zoals een combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afwasmachine) en een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een kastenwand, een 2-tal slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel alsmede een bergkast.

2e verdieping: ter bereiken via een vaste trap omvat een ruime kamer met dakkapel en veel bergruimte.

Tuin: De woning heeft een voortuin alsmede een zeer diepe beschutte achtertuin met stenen berging (ca. 17m2) voorzien van elektra en aansluitingen voor water en gas.

AFMETINGEN
Woonkamer voor met erker : 4,04 m X 3,31 / 2,70 m X 0,72 m
Woonkamer achter: 4,20 m X 3,88 m
Keuken : 4,57 m X 2,08 m
Slaapkamer 1 : 3,38 m X 3,03 m
Slaapkamer 2 : 3,75 m X 2,51 m
Slaapkamer 3 : 3,81 m X 2,46 m
2e verdieping kamer: 3,90 m X 2,90 m / 1,24 m X 1,52 m
Tuin : 22m diep

BIJZONDERHEDEN
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 103,5 m² (NEN 2580)
Overige inpandige ruimte: kelder 7 m² en 2e verdieping 11 m² (NEN2580)
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 17 m² (NEN2580)
Inhoud: 396 m³
Perceelsoppervlakte: 222 m²
Sfeervol woonhuis met kamer-en-suite en diverse glas-in-lood ramen
De Bothalaan is een eenrichtingsverkeersweg dichtbij alle voorzieningen op loop en fietsafstand!
Karakteristieke gevel met mooi voegwerk en erker
Op de begane grond is aan de linkerzijde een poort met achterom zodat de woning aan één zijde niet grenst aan buren

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: .

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!